戸建てとはここが違う！マンション暮らしを始めるにあたって忘れてはいけない３つの費用　

戸建てVSマンション

「どちらが住みやすい？」「どちらを選ぶ？」なんて永遠のテーマ　笑

どちらにもメリット・デメリットはありますよね！

しかし、どちらを選ぶとしても戸建てとマンションの違いを知っておくことは重要です。

今回は、戸建てとマンションの違いのうち

戸建てにはなくて、マンションにはある３つの費用についてのお話し。

マンションに住むなら知っておきたい１０の事

の中にも書きましたが、戸建てとの大きな違い

この３つの費用が住宅ローンの支払いとは別に月々必要になってきます！！

マンションの管理費

「マンションは管理を買え」中古マンション購入前に管理状況をチェックしよう

中古マンション購入する前に

良いマンションか、良くないマンションか見極めるポイントにもなる「マンション管理」

マンションを購入し住人になれば月々管理費を支払い、その費用でマンション管理会社に管理を委託します。

管理費の平均額は１０，６６１円（平成２５年度）

その代わりマンションの共有部の掃除や手入れ点検などは管理会社にお任せできます。

マンション管理会社の仕事などを詳しく知りたい方はこちら

一方戸建ては、購入した土地・建物は全て自分たちで管理していきます。

新築、中古マンションの価格妥当性がわかる【住まいサーフィン】

修繕積立金

中古マンションの耐震性と寿命

長く住めるかどうかに関わってくるマンションのメンテナンス

そのマンションの定期的なメンテナンスのために必要な費用を修繕積立金として、毎月資金を積み立てています。

マンションの大規模修繕工事は新築から１２年〜１５年周期で行われます。

大規模修繕にかかる費用目安が一戸あたり「７５万〜１２５万」円と言われていますので、この費用を毎月積立てているのです。

一方戸建も定期的なメンテナンスが必要です！

そのためにマンションのような修繕積立金を各家庭で準備しなければなりません。

これは修繕積立金という名前じゃないだけでで戸建てでも必要な費用でした！

駐車場代

マンションは駐車場も共有部になるので毎月駐車場代を支払います。

マンション出入り口から近い・屋根付きなど駐車場の環境によって金額が変わる事も！

また、駐車場主な種類は３つ「平置き駐車場」「自走式駐車場」「機械式駐車場」があります。

一方戸建ては、もちろん駐車場代なんて支払いません！笑

マンション購入したのになんで駐車場代徴収されるの？

実は私、マンション買ったら駐車場は１台分は無料で使えると思ってた〜！

これ間違いです！！

マンションは大きく専有部と共有部に分かれます！

マンション購入した時に手に入ったのは専有部

そして、共有部はマンションで暮らす住人の財産です！

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３つまとめると月々いくら？

管理費・修繕積立金・駐車場代は３つ合わせてマンションに住むための維持費です。

管理費　平均１万円

修繕積立金　平均１万円

駐車場代　地域による

大体２万円代〜３万円代のイメージです。

ちなみに、我が家では約2万7千円支払っています。

住宅ローンの返済＋２万７千円　

ローンは返せてもこの維持費が家計を圧迫するかも！？

マンション購入を考えているなら、この維持費も把握しておきましょう！

また、住宅ローンの返済額に余裕を持っておくのも良いと思います！

こちらではローン地獄を回避する方法をまとめています♪

住宅ローン地獄を回避！無理のない返済額を学ぶ住宅ローン＝借金。身の丈に合った住宅ローンを組まないと大変なことになります。 では、身の丈に合った住宅ローンとはいくらなのか？ローン地獄にならないためにも知っておきたい大切な事。...

月々いくらまで住宅ローンを支払えるのかなどの家計の相談はやはりにプロにするべき！

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まとめ

マンションの場合この維持費が毎月かかるのが地味に痛い所・・・。

住宅ローンの返済額だけ見ていたら維持費で家計を圧迫してしまう可能性があるので要注意！

一方戸建ての場合、修繕費は自分たちで計画して準備していく必要があります。

管理費はありませんが、外構工事や駐車場・庭などのメンテナンスは定期的に必要。
関係がなかったのは月々の駐車場代くらいでしたね（＾＾）