こんにちは、うさめぐです
今回は自宅から駅までの距離と時間についてお話をしようと思います
我が家は駅近の中古マンションを探して購入しました
中古マンションをインターネットやチラシで探しているとき
通勤でほぼ毎日駅まで歩くので
駅まで徒歩何分なのかをとても気にしていました
物件を検索しているときは【駅から近い順】で検索
我が家の駅近条件は徒歩１０分以内でした！
購入した我が家は駅まで徒歩９分と書いあったので『９分なら良いね！』
と購入する決め手の一つに
購入前、実際に歩いてみたのですが家族と一緒だったためか１２分かかっていました
一人ならスタスタ歩くのでそんなに時間かからないだろう！と
正確な時間までは計っていなかったのす！
住みはじめて１年、実際自宅玄関から駅のホームまで１０分かかっています！
あれ？駅まで確か９分だったはず….
たかが１分されど1分
駅までの道は平坦だけど信号があるから10分かかちゃうのかな〜？
そもそも誰がいつどんな速さで歩いて測ったの？？
気になったので調べてみました！
徒歩○○分を真に受けない！気をつけるポイント３つ
駅まで徒歩９分と書いてあったら
これはマンションの敷地内から駅の最寄り出入り口までを歩くのにかかる時間です
自宅玄関からじゃないのは、なんとなく分かってたけど
駅のホームじゃなくて出入り口までで
ホームまで遠いとプラス時間がかかるって事です！！
① 駅のホームから出口までの距離とマンションの敷地から自宅玄関までの距離は含まれていない！
マンションの敷地から自宅玄関までの時間が実際かかります！！
（高層階の場合はエレベーターの時間も含めましょう！）
② 距離は直線距離じゃなくて実際に歩く道路距離で計算されている！
歩いていく途中で信号や踏切がある場合はその時間は含まれていない為
実際は待ち時間もかかる！
道が平坦じゃなくて上り坂道の場合はその分時間がかかります！
③ １分＝８０mと不動産の表示に関する公正競争規約で決まってる
そのため歩くスピードに差が出ます！
１分＝８０mはハイヒールを履いた女性で検証して決まった数字らしいです！
（歩きやすい靴で通勤するので実際はもっと早く歩いてると思います！）
我が家はこのポイントを知らなかったので１０分かかっているのです！
（本気で歩けば８分台で駅に着きます！！！）
この３つのポイントをおさえた上で本当に駅から近いのか確認したいですね♪
実験レポート
我が家の場合、駅から徒歩９分
マンション敷地から駅の敷地までは距離約７００mです
１分＝８０m ９分×８０m＝７２０m ですが
１秒でも時間がかかったら切り上げ計算になります
【８分１秒でも駅まで徒歩９分になる】
自宅玄関から駅のホームまでの時間の内訳
| 自宅玄関から１階マンション敷地まで （エレベータ使用） | １分１８秒 |
| マンション敷地から駅の敷地まで （途中信号待ちアリ） | ７分２３秒 |
| 駅の敷地から２階の電車のホームまで | １分２４秒 |
| 合計時間 | １０分０５秒 |
実際は約１０分かかってますね！
通勤や通学で電車を利用する方はほぼ毎日のことなので
正確な時間も知っておいた方がいいですよね♪
マンションを購入してから『こんなはずじゃなかった！』とならないように
ご自身の足で歩いてみることをオススメします！！
まとめ
- 徒歩○分はマンション敷地内から最寄りの駅の出入り口まで
- 徒歩○分には信号・踏切の待ち時間は含まれいない
- 駅まで実際に歩く道に信号・踏切・登り坂があるか確認！
- 購入前に実際に歩いてみるのが良い
駅までの距離と時間のお話しでした♪
最後まで読んでくださりありがとうございました⭐︎
