こんにちは！うさめぐです！
マンションの定期会に参加しました
そこでマンション管理費の値上げについて議題に上がりました
結論を先に言いますと
マンション管理費を値上げするらしい！！！
決して安くない額になるとの事・・・
これから中古マンション購入する方や現在中古マンションにお住まいの方の参考になればいいなと思います♪
いくら値上がりするの？
約12,000円／月の管理費が2,000円値上がり約14,000円／月になります
年間2万４千の出費！😭
ちなみに管理費の平均額は約1,1000円（２１〜３０戸数・平成２５年国土交通省のデータ）
管理費と修繕積立金は毎月支払います（住宅ローンとは別）中古マンション購入前に確認を！
管理費の値上がり決定権は？
冒頭でマンションの管理費を値上げするらしい！！！と言ったのはまだ決定ではないから！
マンションの会計管理をしている委託会社から
「管理費値上げしたほうがいいですよ！」と提案があったのです。
値上げをするかどうか・・・・
決定権は住民にあります！！
次回の定例総会で決議をとる予定。決定した時にまた記事にしますね！
そもそも、マンションの管理費とは？
なぜ値上がりするのか気になったので調べてみました！
管理費とは？
マンションの日常的な管理をしてもらうための費用
- 管理会社への管理委託料
- 電気代
- 水道代
- マンション保険料
- エレベーターなどの保守点検
- 防犯カメラリース費用
などがあります。
収支報告書を確認したところ、管理費のほとんどがマンション管理の委託料でした。
どうして値上げするの？
自宅マンションの場合累計赤字があったらしい、、、それを解消するため。
管理費の値上げの件は数年前から議題にあったようです
しかし、賛成が得られずそのまま赤字が増えた・・・😭
なので今回、大幅な値上がりの話が出たのだと思います。
値上がりを反対しても結局は自分たちで支払うことになるのです。
一般的に管理費の値上げの原因は
マンションの築年数が経過することによるメンテナンスの費用がかかるから！
築年数が経つごとに修繕箇所や不具合も増えていくので、管理費や修繕積立金は値上がりするものと考えておいたほうがよさそう！！
おわりに
管理費の値上げの議題が上がった時に思ったのは「支出は見直さないの？」ってことでした。
値上げによって収益は増えて赤字が解消されるのはいいのですが
同じく支出を見直したら解消にかかる年数も短くできるのでは？と思ったのですが・・・
マンションの管理費会社を見直すのはかなりの重労働みたいです💦
色々思うことはありますが、一つ言えるのは
マンションの定例会には出席したほうがいい！って事😁
面倒だな・嫌だなと思うかもしれませんがマンションのことを知るためには参加したほうがメリットが大きいです♪
また何かあったら報告します〜♪
