こんにちは！うさめぐです♪
リノベーションで暮らしやすい間取り・好みのインテリアにしました〜！😁
とマンションリノベーションのメリット部分のお話をしてることが多いのですが
今回はマンションリノベーションのデメリットの部分について感じたことをお話ししようと思います！！
デメリットをリノベーションを始める前に知っておけば
「こんなはずじゃなかった！」と後悔することもなくなるはず！
デメリットを知った上で中古マンションリノベーションしてよかった！と思えている理由も併せて書いていきますね♪
マンションリノベーションの５つのデメリット
私が思うデメリットは以下の５つです
- リノベーション工事ができないマンションもある
- 工事期間が長く、すぐに住めない
- リノベーション工事で変えられない事もある
- 解体してみないと分からない事もある
- 工事中に変更や追加工事が必要な事もある
体験談や自宅の写真と共に詳しくお話しします〜！
その１・リノベーション工事ができないマンション
マンションならどれでもリノベーション工事ができるわけではありますせん💦
リノベーションすことを前提でマンションを探している方は・・・
マイホーム条件に合う中古マンションを見つけても絶対先に買わないようにしてください！
先に買っちゃってリノベーションが出来ないってなったら・・・悲しずぎる😭
リノベーションすること前提なら、物件探しもリノベーション会社と一緒の方が良いと思います。
リノベーション向きの物件も教えてもらえるかも♪
その２・リノベーション工事期間が長い
リノベーション工事にかかる時間は設計から工事完了まで約４〜５ヶ月かかると言われています
マンションが空室ならリノベーション設計・工事期間・引越しとスムーズに進みます
住人の方が居住中の場合は引き渡し時期までプラスで時間がかかります
我が家の実体験
2018年８月にマンション購入契約
マンションの引き渡し日が2019年４月でしたのでリノベーション工事に取り掛かるまで約８ヶ月ありました。この８ヶ月の間にリノベーション設計の打ち合わせ。
2019年４月初旬からリノベーション工事を開始〜完成したのが年６月末でした
マンション購入から数えるとトータルで約１０ヶ月！居住中でなければ完成まで約４〜５ヶ月の期間が必要です♪余裕を持ってリノベーション計画を！
賃貸の更新月に引越しをしたい
入園入学などのイベントに合わせた引越しなどは特に注意が必要です！
その３・リノベーション工事で変えられない箇所もある
マンションリノベーションで変えられる場所はマンションの専有部のみです
- マンションの住戸部分のこと
- 床・壁・天井の張り替え・水回りの設備交換・間取りの変更もできる
反対にマンションの共有部はリノベーションでも変更はできません
天井・梁・パイプスペース・インターホン・メーターボックス・窓・ベランダ・玄関扉・トランクルームなど
写真にあるマンションの梁。これは壊せないよ！
その４・解体してみないと分からない事もある
マンションの中を解体してみると図面とは違うところが複数ある事もあるんだとか・・！
間取りの打ち合わせをしている時も「ここは壊してみないとわかりませんと」何度か言われ、その度にもどかしい気持ちに😅
解体してみたら窪んだ部分が予定より広くなったのでラッキーな事も♪
その５・工事中に変更や追加工事が必要な事もある
先ほどの解体してみないと分からないに近いのですが
工事中にも様々な変更や追加工事が発生する事があります！
計画通りにいかないものね〜😅
我が家の場合
工事中にお風呂の浴槽の位置が変わりました！！
配管の関係でどうしても浴槽の位置を変える必要があると報告を受けて承諾
本当は右側に浴槽があったほうが広く使えるんですけどね！
こんな事があっても冷静に対応する必要があります☺️
追加で費用がかかる工事はありませんでしたが、もしものために追加工事予算を予定しておけば安心です♪
デメリットもあるけどそれでもやって良かったリノベーションの魅力！
デメリットをまとめましたが、やっぱり「マンションリノベーションをしてよかった！」と心から思っています😁
メリットとデメリットを比べてもメリットが勝利した我が家！リノベーションは魅力が満載です♪
家をカスタマイズ！ライフスタイルに合わせた家づくり
はじめは注文住宅を希望していました！注文住宅が良かった理由は
住みやすい家にする為、間取りを自分で考えたい！
と言う強い気持ちがあったから。
しかし、住みたいエリアは高額で予算オーバー😭諦めました。
そんな時に知ったのがリノベーション！！
リノベーションは間取りを一から考えられる！そう知った時はもうこれしかないと運命を感じました😁
希望エリアなのに予算内に収まった！
同じエリアで注文住宅だと高すぎて諦めましたが
中古マンションリノベーションを選んだら希望エリアで
しかも、予算もオーバーしないでマイホームが買えました♪
なぜ予算内に収まったのか・・・それは中古マンションを選んだから！
住みたいエリアで、駅から徒歩１０分圏内の新築マンションはゼロ！
もうすでに好立地のところにはマンションが建てられているのです。
そこでリノベーションを前提に、中古マンションを探したら選択肢の幅が広がりました！
絶対に新築じゃないと嫌だ！っと思っている方は中古マンションリノベーションは残念ながら向いていません。
中古マンションをリノベーションしてお得に好立地に住める！この魅力に夫はやられていました🤣
まとめ
中古マンションリノベーションのデメリットについてまとめました！
デメリットを知っていれば後から後悔する事も少なくなるはずです😁
- リノベーション工事ができないマンションもある
- 工事期間が長く、すぐに住めない
- リノベーション工事で変えられない事もある
- 解体してみないと分からない事もある
- 工事中に変更や追加工事が必要な事もある
私自身、中古マンションリノベーションにとっても満足しててこの魅力を伝えたい！！と思いブログを開設したので
リノベーションの体験談やWEB内覧会を読んでもらって
少しでも中古マンションリノベーションに興味を持ってもらえたら嬉しいです♪
