【中古マンション値引きの体験談】適正価格知ってる？

中古マンション情報を見ていると

エリア・築年数・広さによって中古マンションの価格はバラバラ。。。

同じマンション内でも価格に差があり「本当の価格はどれだ？！」と疑問に思ったのがきっかけでリサーチ開始！

そこで重要だと気が付いたのが中古マンションの適正価格を知る事でした。

実は、中古マンションの適正価格は値引き交渉にも役立ちます😁

わが家の中古マンション値引きの体験談と共に中古マンションの適正価格についてまとめていきます

最後に適正価格を知る方法も書いているのでぜひお役立てください♪

中古マンション価格設定方法

値引き交渉をする前に調べたのが「中古マンションの価格はどうやって決まるのか？」って事

結果がこちら・・・

まず、はじめに売主から販売依頼を受けた不動産会社が過去の実績や周辺エリアの売り出し事例などをもとに査定価格を決定。

この査定価格をもとにマンション売主が売却価格を決定します。

注意したいのが、不動産会社が決めた査定価格はあくまでもデータ上の価格。

マンションの売主が「高く」売りたいか、「早く」売りたいかによって中古マンションの販売価格が変わってくるのです。

例えば・・・

査定価格が同じ３０００万円だった場合

このように売主さんの事情で中古マンション価格が決まるのが事実です

わが家の中古マンション値引き体験談

中古マンションの販売価格は1580万円

値引きの相場は端数分だと学んでいたので、８０万円値引きができるのか不動産会社を通して交渉しました。

結果1500万円で購入できました☺️

値引き交渉は１回のみ！スムーズに決定⭐︎

実は、売主さんはマンションを売却して新たにお家を建てられる予定でした。

できるだけ早く売却して新しい自宅の打ち合わせに時間を使いたかったみたい！

売主さん側に「早く」売却したい理由があったので値下げに応じてくれたのだと思います。

ちなみに、もっと値下げ交渉をしたいとは思いませんでした

理由は４つ

値引き交渉には特に①の適正価格が重要だと思います！

最初にお話ししたように中古物件には定価がないので適正価格が値引き交渉のポイントに！

マンションの適正価格を知る方法！

定価のない中古マンションの判断基準となる適正価格を調べる方法それは

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マンション購入を検討されている方は目にした事が多いかもしれませんね！

住まいサーフィンでどんな事がわかるの？

もう少し詳しく見ていきましょう♪

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マンションの資産性

築２６年のマンションを1500万円で購入したわが家

売主さんの立場で考えたら

２６年間住んでも1500万円で売れたって事になりますよね！

これってすごくないですか？？

住むエリアや立地をしっかり学んでから購入すれば、事情があって手放す時も大幅に値下がりはしない可能性も出てきますね〜！

まとめ

中古マンション値引き交渉のポイントは

「マンションの適正価格を知る事でしたね！」

何回も言っちゃってますが、中古物件には定価がないので適正価格を知っていると購入の判断しやすいです♪

マイホームは大きな買い物！

情報を集めて賢くマンション購入してくださいね⭐︎